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有房貸還能貸款嗎?二胎借貸額度有高?

有房貸還能貸款嗎?可以的。將原本的一胎房貸繳了一段時間後,如果有資金需求,可以向原本或他家房貸銀行提出房貸增貸、轉增貸與二胎借款的要求,二胎借貸額度銀行最高9成,但銀行會檢視你的繳款狀況、目前的房屋評估價,職收狀況,信用狀況,負債狀況等等,綜合評估後決定,銀行貸款審核嚴格,如果銀行貸不過,可以找融資公司:新鑫(股)公司新鑫二胎房貸,或和潤企業的和潤房貸產品,可取得另一筆資金。

央行連2升息銀行房貸利率破2%

內政部不動產資訊平台目前共計彙整29家銀行79種房貸專案,其中有16家銀行19種商品房貸利率已突破2%,王道銀行的理財型房貸更出現2.56%的浮動利率,無寬限期且限制地區和對象。

不過目前利率破2%的房貸大多屬於理財型房貸,佔79種房貸產品的1/4,甚至有銀行還限制「投資客」不適用。其他像是青年安心成家購屋房貸、公教築巢優利貸等,利率仍多在1.44%至1.65%之間,台企銀的分段式利率青安房貸還有1.315%的低利率,寬限期36個月。

二胎借貸》有房貸還能貸款嗎?

有房貸的房子,可以再貸款嗎?可以。而且不動產既保值又有機會增值,如果用名下房產作擔保、向銀行申請貸款,銀行的核貸意願會比較高、貸款額度也較大。透過房子再取得資金的方法有以下4種:

(1) 理財型房貸
理財型房貸結合了房屋貸款和循環型貸款,相較於一般常見的購屋貸款,理財型房貸可將您已償還的房貸本金再借出來使用,且有動用才計息(約1.55%~9%)、可隨借隨還,但由於理財型房貸是以日計息,較適合短期周轉用。

(2) 房屋增貸
如果您原來的房貸已經繳一段時間、償還部分本金後,可以再向原貸款銀行申請房貸增貸,不僅利率較低(約1.37%~2.52%)、貸款期限也較長(最多20年),還款壓力較小。不過,房屋增貸的可貸額度來自於房屋殘值及個人條件,若您房貸剛辦不久、或信用狀況較差,恐怕也沒辦法申辦。

(3) 房屋轉增貸
如果覺得原銀行增貸額度不夠、審核太嚴,您也可以選擇將整筆房貸搬到另一間銀行,不僅有機會取得較多的資金、延長還款期限、也可能拿到較低的利率。但由於房貸轉增貸等於是房貸重新辦理,所有房貸流程須重走一遍,建議申請前需評估轉貸的金錢成本及時間成本是否划算。

(4) 二胎借貸
二順位房貸是在保留原房屋貸款的情況下,再向另一間銀行或融資公司申請第二筆房貸,等於身上同時有兩筆房貸。申請二胎借貸不僅不用花費太多時間重新辦房貸、也能貸到較高的額度,銀行二胎借貸最多可貸到9成、融資公司裕融新鑫二胎借貸最高則可貸到房價的1.1倍,也是一個不錯的借貸選擇。

向中租申請二胎借貸安全嗎?

銀行因為貸款利率較低,一直為大多數民眾申請貸款的首選,只不過銀行審核嚴格,反而會讓許多有輕微信用瑕疵的民眾,被銀行婉拒貸款的申請。

除了銀行之外,融資公司中以新鑫(股)公司辦理新鑫二胎房貸最多,現在和潤企業也推出了和潤房貸產品,有房子的客戶又多了一個新選擇,提供給銀行房貸之外的選擇管道。

新聞出處》奇摩新聞

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