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中租房貸好過嗎?中租二胎利率、額度?│貸好事回家

中租房貸好過嗎?中租二胎房貸申請人必須為企業中租二胎房貸的優點有:貸款審核寬鬆、貸款利率與年限依個案可客製,新鑫房屋二胎過件率高、貸款額度也比較大。新鑫二胎房貸利率在7%~14%之間,向融資公司辦理,最快僅需3天就可完成,而且融資公司不屬於金融體系,貸款紀錄不須報送聯徵中心,因此不用擔心影響信用分數,甚至能培養信用。

中租房貸好過嗎?中租二胎房貸的優點有哪些?

中租房貸好過嗎?中租二胎房貸就是由中租控股推出的二順位房貸,與裕融公司旗下新鑫二胎房貸不同的地方在於,申請人必須為企業主

中租二胎房貸的優點有:貸款審核寬鬆、貸款利率與年限依個案可客製。而銀行貸款審核嚴格,稍有信用瑕疵就無法通過申請,所以才會有許多需要資金週轉的企業主,因此轉向中租迪和申請二胎房貸。

中租二胎房貸的利率試算

雖然中租二胎房貸的利率,可以依企業主的條件客製訂定,但年利率與新鑫二胎房貸大致接近,約落在7%~14%之間。舉例二胎房貸額度100萬,年利率10%,貸款期限3年(36期),而月付金為$32,267元。

中租房貸與其他二胎房貸的比較

除了中租迪和二胎房貸外,還可以向銀行、新鑫公司與民間貸款機構申請,以下以表格比較各個申請管道的房屋二胎條件:

貸款條件 中租 新鑫 銀行 民間
貸款審核 寬鬆 寬鬆 嚴格 寬鬆
條件限制 須為企業主
貸款利率 可客製化 7%~14% 6%~16% 18%~36%
貸款成數 房屋鑑價80% 房屋鑑價120% 房屋鑑價90% 不一定
貸款額度 最高300萬 最高500萬 最高300萬 雙方約定
貸款風險 有風險疑慮

房屋二胎找誰辦理?新鑫二胎房貸與銀行二胎房貸差別在哪?

銀行是專門辦理金融業務的中介機構,因為屬於政府高度監理的特許行業,對於授信風險的控管有嚴格要求,所以在貸款業務上相當保守,可貸額度低且審核嚴苛,有信用瑕疵、負債比高恐無法過件。

新鑫則是經營放款、票據貼現與票券及有價證券等業務的上市融資公司,同樣是經過政府許可設立,只是主管機關與遵循法源不同。新鑫二胎房貸辦理方式及文件都和銀行差不多,皆有標準的作業流程,但辦理效率比銀行快、過件率高、貸款額度也比較大。而且融資公司不屬於金融體系,貸款紀錄不須報送聯徵中心,因此不用擔心影響信用分數,甚至還能培養信用。

 新鑫二胎房貸與民間二胎房貸的比較?

新鑫二胎房貸利率在7%~14%之間,當鋪、代書、地下錢莊、高利貸等民間借貸都有提供二胎房貸,卻沒有明確規範,貸款流程及收費也不透明,即使法律規定貸款利率不得超過16%,仍有許多民間二胎設法鑽漏洞。

相較之下,新鑫公司辦理二胎房貸業務時,會將各項流程、利率及可能產生的費用詳細說明,客戶的所有疑問也都如實回答,像跟銀行借貸般安心。

二胎房貸管道 新鑫二胎房貸 銀行 民間借貸 代辦、代書
組織規模 股票上市公司🌟 股票上市公司 個人 個人、
公司
年利率 7-14%🌟 4-18% 18-36%
只繳息
不還本💣
4-36%💣
貸款額度 500萬🌟 300萬 不一定 依送件管道而定,不一定找銀行
還款期限 7-10年(含2年寬限)🌟 7-10年 不限
過件率 🌟 低💣 非常高
貸款成數 鑑價130%🌟 鑑價90% 不一定
代辦費 🌟 非常高💣 貸款總額10-30%💣
貸款特點 銀行之外的最佳選擇🌟 過件率低、可貸成數低💣 利息負擔最重💣 代辦費用

新鑫好事貸關係是什麼?新鑫與經銷商的關係?

裕隆集團旗下的裕融企業股份有限公司(股票代號9941)是一間股票上市的汽車融資公司,而裕融企業旗下有很多子公司,其中有一家新鑫股份有限公司,過去主要是做機器設備的貸款、以及大卡車、遊覽車的貸款業務,這家公司在2017年,也開始承作二胎房貸的業務。

不過如果要申請新鑫二胎房貸因為法規的關係,借款人需要透過經銷商來辦理。但是,現在網路上有很多業者,可能都稱自己是新鑫公司旗下的經銷商,但實際上全省總共只有5家經銷商,而好事貸正是其中一家。

那為什麼要向您推薦好事貸?因為我們每一位房貸業務,在銀行都有10年以上的房貸放款經驗,所以我們都很專業、過件率也是最高的。再者就是,我們不是代辦公司,我們都會去幫客戶想、盡力幫客戶爭取,好事貸的Google商家,有許多客戶留下的好評,這些都是客戶最真實的回饋。

好事貸好評

二胎房貸常見Q&A

  • Q1民間二胎是高利貸嗎?
  • A1可以由利率先做判斷,若是利率不是以年利率計算,而是以月利率甚至日利率計算者;或是換算後超出政府法定年利率16%太多者,就很有可能是高利貸的業者。
  • Q2申請中租房貸的紀錄會上傳聯徵中心嗎?
  • A3不會。不過若是有貸款遲繳紀錄,則會留存於融資公司同業的內部徵信系統中,假如往後有貸款需求,向其他家融資公司申請都會被婉拒。
  • Q3辦理新鑫二胎房貸需要提供財力證明嗎?
  • A3需要。不管是申請銀行二胎房屋貸款、還是新鑫二胎房屋貸款,都需要提供財力證明,以方便審核人員了解財務狀況、確認是否有能力償還債務。不過銀行對於財力證明的要求較為嚴苛,只接受薪資單、薪資轉帳紀錄、年度扣繳憑單等正式文件資料。也就是說,如果薪資都是直接領現金、或者自營商,恐怕就沒辦法申請銀行二胎房屋貸款。而相較之下,新鑫二胎房屋貸款對於財力證明的認定就比較寬鬆,只要能提供有固定存錢進銀行帳戶裡的存摺,也能作為財力證明。
  • Q4因為信用評分太低或負債比太高,跟銀行申請二胎房貸沒過,還可以申請新鑫二胎房貸嗎?
  • A4可以。銀行二胎房貸的審核較嚴格,通常信用評分低於600分或者收支負債比高於40%,就沒辦法通過銀行審核。但如果是申請新鑫二胎房貸,只要不是重大的信用瑕疵、房屋還有貸款空間,都還是有機會可以通過審核,如果想了解自身狀況是否符合申請條件,可以點此加LINE由好事貸團隊協助評估。
  • Q5有私人設定的房子,可以辦理新鑫二胎房貸嗎?
  • A5.不一定。所謂的私人設定,指的就是向非「金融機構」申請的房屋貸款,包含融資公司、個人金主、親朋好友都算是。除了借貸之外,也有些是長輩怕孩子把辛苦買下的房子隨意拿去貸款,因此多作一層設定,房子有任何異動前都要通知所有權人。有私設的房子,還是可以詢問好事貸,我們會和您一起評估是否能有解套的辦法

申請條件

無法承作