融資貸款是什麼?申辦流程與條件


融資貸款是什麼?融資貸款好嗎

融資貸款就是找融資公司貸款,但其實正式的金融名詞中沒有融資貸款一說,因為融資=借錢,貸款=借錢,融資貸款講的是同一件事,在銀行無法順利貸款的情況下,融資公司成為相對安全的選擇,所以融資貸款其實還算是不錯的選項,但要找股票有上市的大型融資公司較安全。

需要資金時,可以用房貸再貸一筆錢嗎?房子是最保值的財產,而且現在房價又高,當然可以再貸款。只是…也可能因為房貸的空間不足、申請人條件不好等原因,很難辦成功。

在買房子時,銀行貸款通常會給7 – 8成不等的貸款成數,銀行也會視客戶狀況給予2 – 3年不等的寬限期,貸款成數高的話,想要房貸再貸就不容易,因為銀行不僅會評估客戶財力,房子的貸款空間更重要。  

那麼,我該怎麼做才能再貸得一筆資金呢?

  • 房貸再貸成功要點1:用轉貸換取房屋貸款空間

可趁著房貸利率調降時,向其他銀行申請轉貸,再根據房屋的現值重新鑑價。加上各家銀行為了攬客,優惠滿天飛,客戶多了很多選擇。不過如果想要比較各銀行的授信額度、利率差異,可以到銀行官網查詢,千萬不要每家都送件,因為你每送件一次就會被聯徵一次,反而降低你的過件機會

  • 房貸再貸成功要點2:辦二胎房貸

二胎房貸就是第二筆房貸,用已經有房貸的房子,跟第二家銀行或民間公司、個人再借一筆房貸。不過由於二胎房貸的風險較高、利率相對也高,銀行審核較嚴格、提供的貸款成數也低,因此有些人會選擇向民間借貸,如融資公司、當鋪、代辦公司、代書等等都是,但建議還是要找合法、資訊公開透明的民間公司,以免錢還沒借到,就先賠上一筆。

  • 房貸再貸成功要點3:好信用讓你辦貸款暢行無阻

想要維持好信用,信用卡不要動用到循環、不要遲繳,跟銀行辦的房貸、信貸要按時繳清,這樣信用評分都不會太差。反之,如果你有上述情形,未來不管你要辦哪種貸款都會增加難度。

只要你有貸款需求,金融機構都會依據聯徵中心的信用報告來評估要不要貸款給你,欠款繳清後也要花一段時間才能恢復信用,可以說好信用是跟銀行貸款的必備條件。

如果有資金需求,在銀行又申請不過,可以向審核標準寬鬆的好事貸申請二胎房貸,因為我們不看負債比例、不看信用評分、也不看工作證明和薪資轉帳,不管是信用卡循環還是其他負債問題,我們都能用二胎房貸幫你解決。

融資貸款公司推薦

國內較大型的融資公司包含中租、裕融、和潤,目前只有裕融有辦二胎房貸。

融資貸款流程

和銀行貸款流程差不多,但更快速、更簡單:

(1)詢問:找你有興趣的融資公司經銷商詢問(法律規定找融資公司必須透過經銷商)
(2)準備資料:準備相關資料送融資公司審核(身分證件、房屋相關資料、財力等)
(3)核准簽約:核准後談定條件,會派專人和您約時間地點簽訂合約
(4)撥款:款項匯入戶頭

融資貸款利率

正常狀況來說,融資貸款的利率會比銀行高,但比起一般以月計息的民間貸款還是低很多:

房貸:4-18%(銀行) VS 7-10%(融資公司)
車貸:4-7%(銀行) VS 7-14%(融資公司)
信貸:5-16%(銀行) VS 20%以上(融資公司)

融資貸款沒繳怎麼辦?

如果真的繳不出融資貸款怎麼辦?要看看當初是否有使用抵押品,如果是辦房貸,房子可能會遭到假扣押進而查封拍賣,如果是辦車貸或機車貸,車子會被拖走,手機貸手機會無法使用,一般信貸的話,基本的電話催繳是一定的,若是惡劣的公司,暴力討債也有可能,所以我們一再強調,找大型融資公司比較安全,因為有規矩有制度,一舉一動都在社會大眾的檢視下,非常安全。

融資貸款展延怎麼申請?

想要融資貸款展延貸款期限,可以怎麼做?以新鑫二胎為例,繳滿17-20期後,就可以申請回娘家專案,等於重新簽訂合約,貸款期限再延長,您可以檢視自己是否符合原貸款的展延條件,再向貸款公司提出申請。

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申請條件

無法承作

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