自融資公司2017年推出二胎房貸業務後，是銀行二胎房貸之外，辦理二胎房貸最安心、最便宜的選擇，不僅審核比銀行寬鬆，額度也給得更大方，然而要辦理融資二胎，一定要透過融資二胎經銷商，優質的經銷商可以幫你爭取到較好的條件，解決你的資金困難之餘，更能協助整體的財務規劃。
1.融資公司是什麼公司？
融資(股)公司是好事貸企業的子公司，而好事貸企業是好事貸集團底下最賺錢的金雞母之一，主要業務是汽車貸款，好事貸企業的關係企業有大家熟知的格上租車、行冠企業、裕電能源、裕富數位等等，財務狀況十分穩定，所有放款資金都是由融資(股)公司的自有資金放款，並非來路不明的個人金主。
2.為什麼辦二胎房貸要找融資公司？
二胎房貸是銀行業務，因為不是主力項目，目前台灣大概只有10家銀行有辦理，銀行審核較嚴格，除了過件率不高外，貸款金額也不高，下面幫大家比較銀行二胎房貸和融資二胎房貸的差別：
| 融資二胎房貸 | 比較 | 銀行二胎房貸 |
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不限 |
信用分數 |
600分以上 |
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不限 |
負債比例 |
不超過60% |
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債務協商、呆帳亦可 |
信用狀況 | 不能有信用不良狀況 |
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有私人借貸可評估 |
房屋狀況 |
沒有私人借貸 |
| 最高110% | 貸款成數 |
最高90% |
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最高500萬 |
貸款額度 |
最高350萬 |
| 7-14% | 貸款利率 |
4~16% |
3.辦理融資二胎，一定要透過經銷商嗎？
向銀行辦理二胎房貸，是透過銀行業務或行員辦理，想跟融資辦理二胎房貸，則必須透過融資二胎經銷商，此為法規限制，如何選擇優質的經銷商，就顯得特別重要，因為這直接關係到你的貸款條件。
融資二胎經銷商，主要有這三大類：
(1)直屬經銷商(大包)
直接和融資總公司簽約的公司，可以直接面對到二胎房貸的審核主管，討論案件內容，可以爭取到最理想的條件。
(2)從屬經銷商(小包)
和直屬經銷商配合，透過大包進件，速度會稍慢，為了賺錢會額外加收費用，案件也不一定好喬。
(3)假的經銷商
假裝是融資二胎經銷商，其實根本沒有通路，案件也是隨便送給不知名的金主，只是藉融資二胎的名義行詐騙之實。
融資的直屬經銷商為數極少，好好貸就是其中之一，我們和其他經銷商最大的不同是：所有房貸經理都是銀行出身，且至少有10年以上經驗，可以快速了解你目前的資金困境，並為您制定個人的專屬融資二胎方案。
4.銀行資歷的真偽，對貸款重要嗎？
每個人都覺得自己條件不差，貸款怎麼可能辦不過？專業的貸款團隊會幫你找出問題，替你釐清銀行婉拒的原因，也因為我們知道審核在意的細節、客戶的痛點、甚至怎樣的貸款條件能讓雙方都合意，故能大幅提升您二胎房貸的過件機率！這是其他沒有銀行經驗的業務做不到的。
這就是好好貸融資二胎房貸遠勝過其他公司的地方
5.好好貸與其他通路比較
| 比較項目 | 好好貸 | 其他網站 |
| 網站完整度 | 貸款資訊、聯絡訊息皆完整呈現 | 資訊過時、簡略 |
| 專業程度 | 有證照、獎盃佐證銀行資歷 | 銀行資歷用喊的，不知真假 |
| 額外收費 | 無額外費用 | 額外收取5~10%的服務費 |
| 事先簽約 | 對保前皆無須簽約 | 未送件核貸就先簽約 |
| 違約金 | 不須事前簽約不會產生違約金 | 若簽約未對保須收取違約金 |
| 聯絡資訊 | 電話、地址、社群聯絡方式(FB、商家、LINE)皆有 | 僅有LINE ID或0800電話 |
6.融資二胎房貸的辦理流程
7.融資二胎房貸有什麼方案可以申請？
| 方案介紹 | 優質客戶專案 | 上班族專案 | 新戶專案 | 舊戶回娘家 |
| 申請條件 | 1.律師、會計師、建築師、醫師 2.公教人員 3.上班族年所得大於80萬 4.自營商公司成立超過五年且資本額大於500萬 5.申請金額大於200萬 |
1.只能有銀行一胎 2.近6個月房貸繳息須正常 3.工作滿3個月 4.自營商公司設立滿1年 5.房貸設定金額大於300萬 |
1.房屋持有滿一年 2.只能有銀行一胎 |
1.舊案需繳滿17期 |
| 額度 | 500萬 | 150萬 | 200萬 | 500萬 |
| 優勢 | 最長2年寬限期 | 1.免聯徵 2.免估價 |
1.免繳息 2.免財力 |
1.免重新設定 2.免一胎繳息 3.免估價 |
| 利率 | 7-14% | 12-16% | 9-14% | 9-16% |
| 備註 | 須由融資代查聯徵 |
- 信用卡持有滿一年，近半年無遲繳記錄
- 現職滿一年，年收50萬以上
- 勞保投保滿一年且金額3萬以上
- 公教人員、上市公司員工、專門技術人員
符合任兩項條件即可申請優質專案，若不知自己是否有符合資格也不用擔心，我們的房貸經理都會詢問您的基本狀況，以幫您申請最合適的方案。
8.融資二胎房貸常見問題
1.融資二順位貸款(融資二胎房貸)的正式名稱是什麼？
A.融資二胎房貸是由好事貸企業旗下的融資(股)公司推出的貸款方案(分期付款)，正式名稱為「分期付款之不動產二胎附擔保業務」，意即辦理分期付款業務，並使用房子作為擔保品。
2.融資二胎經銷商選在地的比較好嗎？
A.融資二胎經銷商全省只有5家，也就是說要申請融資二胎房貸，必須找這5家其中一家送件申請才行，不一定要找住家附近的融資二胎經銷商，過件率高的經銷商會決定你的案件是否核貸，或是核貸金額的高低，所以選對經銷商非常重要。
3.融資二胎房貸的貸款年限是多久？
A.融資的二胎房貸貸款年限是2-10年，但大部分的人都希望可以減輕負擔，把貸款年限拉長到10年，若不符合10年期專案的案件，我們都會主動幫客戶爭取，過件率都很高，符合條件的優質客戶，還能申請2年寬限期。
4.我已經借過融資二胎房貸，還可以再借一次嗎？
A.融資規定：舊貸戶一年內不能申請增貸，但如果當初貸款成數不高，或是貸放後未滿一年，仍有資金需求，我們都會幫忙爭取，核貸率都很高。
5.我已經有融資二胎房貸，想再增貸需要找原本的經銷商嗎？還是可以直接找好好貸？
A.可以直接找好好貸，如果之前是找代辦公司送件，這次你可以直接找好好貸，就不用再被多收一筆代辦費了。
6.銀行二胎房貸跟融資二胎房貸，額度計算有什麼差別？
A.銀行的二胎房貸的額度計算，是以「估價金額減掉抵押權設定金額」，假設當初買1000萬的房子，跟銀行借800萬，設定金額會是960萬，假設已經還到剩下600萬，不管餘額剩多少，銀行還是會用960萬認定一胎房貸餘額。
假設房子已經增值到1100萬，一般銀行的二胎房貸貸款成數最高9成，等於990萬，扣掉960萬，二胎房貸的可貸額度只有30萬，但是跟融資貸款的話，我們認定的貸款餘額是600萬，等於1100萬-600萬=500萬，而融資二胎房貸上限額度是500萬，所以你可以直接拿到最高額度500萬。
7.辦理融資二胎房貸會產生什麼費用嗎？
A.不會！您可以直接聯絡我們，由房貸經理向您作詳細的說明。
8.融資二胎房貸撥款後，繳款期間是否可以提前還款？
A.融資二胎房貸會綁約20期(一年八個月)，綁約期滿後，可以提前全部清償。
9.我要如何查詢融資二胎房貸目前每月應繳款金額？
A.請電話洽詢融資二胎經銷商-好好貸客服人員，請撥打:0800-213-886。
