什麼是新鑫二胎房貸

什麼是新鑫二胎房貸?透過直屬經銷商辦理有什麼好處?

新鑫股份有限公司是裕融企業的子公司,自2017年推出二胎房貸業務,是銀行之外,辦理二胎房貸最安心、最便宜的選擇,不僅審核比銀行寬鬆,額度也給得更大方,然而要找新鑫公司辦理二胎房貸,一定要透過經銷商,優質的經銷商可以幫你爭取到較好的條件,解決你的資金困難之餘,更能協助整體的財務規劃。

1.新鑫公司是什麼公司?

新鑫(股)公司是裕融企業的子公司,而裕融企業是裕隆集團底下最賺錢的金雞母之一,主要業務是汽車貸款,裕融企業的關係企業有大家熟知的格上租車、行冠企業、裕電能源、裕富數位等等,財務狀況十分穩定,所有放款資金都是由新鑫(股)公司的自有資金放款,並非來路不明的個人金主。

2.為什麼辦二胎房貸要找新鑫公司?

新鑫及銀行二胎房貸比較
新鑫及銀行二胎房貸比較

二胎房貸是銀行業務,因為不是主力項目,目前台灣大概只有10家銀行有辦理,銀行審核較嚴格,除了過件率不高外,貸款金額也不高,下面幫大家比較銀行二胎房貸和新鑫二胎房貸的差別:

新鑫二胎房貸比較銀行二胎房貸

不限

信用分數

600分以上

不限

負債比例

不超過60%

債務協商、呆帳亦可

信用狀況不能有信用不良狀況

有私人借貸可評估

房屋狀況

沒有私人借貸

最高110%貸款成數

最高90%

最高500萬

貸款額度

最高350萬

7-14%貸款利率

4~16%

3.辦理新鑫二胎,一定要透過經銷商嗎?

向銀行辦理二胎房貸,是透過銀行業務或行員辦理,想跟新鑫辦理二胎房貸,則必須透過經銷商,此為法規限制,如何選擇優質的經銷商,就顯得特別重要,因為這直接關係到你的貸款條件。

新鑫二胎房貸的經銷商

新鑫二胎經銷商,主要有這三大類:

(1)直屬經銷商(大包)

直接和新鑫總公司簽約的公司,可以直接面對到二胎房貸的審核主管,討論案件內容,可以爭取到最理想的條件。

(2)從屬經銷商(小包)

和直屬經銷商配合,透過大包進件,速度會稍慢,為了賺錢會額外加收費用,案件也不一定好喬。

(3)假的經銷商

假裝是新鑫的經銷商,其實根本沒有通路,案件也是隨便送給不知名的金主,只是藉新鑫二胎的名義行詐騙之實。

新鑫的直屬經銷商為數極少,好好貸就是其中之一,我們和其他經銷商最大的不同是:所有房貸經理都是銀行出身,且至少有10年以上經驗,可以快速了解你目前的資金困境,並為您制定個人的專屬新鑫二胎方案。

4.銀行資歷的真偽,對貸款重要嗎?

每個人都覺得自己條件不差,貸款怎麼可能辦不過?專業的貸款團隊會幫你找出問題,替你釐清銀行婉拒的原因,也因為我們知道審核在意的細節、客戶的痛點、甚至怎樣的貸款條件能讓雙方都合意,故能大幅提升您二胎房貸的過件機率!這是其他沒有銀行經驗的業務做不到的。

這就是好好貸新鑫二胎房貸遠勝過其他公司的地方

5.好好貸與其他通路比較

好好貸與其他通路比較

比較項目好好貸其他網站
網站完整度貸款資訊、聯絡訊息皆完整呈現資訊過時、簡略
專業程度有證照、獎盃佐證銀行資歷銀行資歷用喊的,不知真假
額外收費無額外費用額外收取5~10%的服務費
事先簽約對保前皆無須簽約未送件核貸就先簽約
違約金不須事前簽約不會產生違約金若簽約未對保須收取違約金
聯絡資訊電話、地址、社群聯絡方式(FB、商家、LINE)皆有僅有LINE ID或0800電話

6.新鑫二胎房貸的辦理流程

貸款流程區塊 一般 

7.新鑫二胎房貸有什麼方案可以申請?

方案介紹優質客戶專案上班族專案新戶專案舊戶回娘家
申請條件1.律師、會計師、建築師、醫師
2.公教人員
3.上班族年所得大於80萬
4.自營商公司成立超過五年且資本額大於500萬
5.申請金額大於200萬
1.只能有銀行一胎
2.近6個月房貸繳息須正常
3.工作滿3個月
4.自營商公司設立滿1年
5.房貸設定金額大於300萬
1.房屋持有滿一年
2.只能有銀行一胎
1.舊案需繳滿17期
額度500萬150萬200萬500萬
優勢最長2年寬限期1.免聯徵
2.免估價
1.免繳息
2.免財力
1.免重新設定
2.免一胎繳息
3.免估價
利率7-14%12-16%9-14%9-16%
備註須由新鑫代查聯徵
  • 信用卡持有滿一年,近半年無遲繳記錄
  • 現職滿一年,年收50萬以上
  • 勞保投保滿一年且金額3萬以上
  • 公教人員、上市公司員工、專門技術人員

符合任兩項條件即可申請優質專案,若不知自己是否有符合資格也不用擔心,我們的房貸經理都會詢問您的基本狀況,以幫您申請最合適的方案。

2022上班族專案

8.新鑫二胎房貸常見問題

1.新鑫二順位貸款(新鑫二胎房貸)的正式名稱是什麼?

A.新鑫二胎房貸是由裕融企業旗下的新鑫(股)公司推出的貸款方案(分期付款),正式名稱為「分期付款之不動產二胎附擔保業務」,意即辦理分期付款業務,並使用房子作為擔保品。

2.新鑫二胎房貸經銷商選在地的比較好嗎?

A.新鑫二胎房貸經銷商全省只有5家,也就是說要申請新鑫二胎房貸,必須找這5家其中一家送件申請才行,不一定要找住家附近的經銷商,過件率高的經銷商會決定你的案件是否核貸,或是核貸金額的高低,所以選對經銷商非常重要。

3.新鑫二胎房貸的貸款年限是多久?

A.新鑫的二胎房貸貸款年限是2-10年,但大部分的人都希望可以減輕負擔,把貸款年限拉長到10年,若不符合10年期專案的案件,我們都會主動幫客戶爭取,過件率都很高,符合條件的優質客戶,還能申請2年寬限期。

4.我已經借過新鑫二胎房貸,還可以再借一次嗎?

A.新鑫規定:舊貸戶一年內不能申請增貸,但如果當初貸款成數不高,或是貸放後未滿一年,仍有資金需求,我們都會幫忙爭取,核貸率都很高。

5.我已經有新鑫二胎房貸,想再增貸需要找原本的經銷商嗎?還是可以直接找好好貸?

A.可以直接找好好貸,如果之前是找代辦公司送件,這次你可以直接找好好貸,就不用再被多收一筆代辦費了。

6.銀行二胎房貸跟新鑫二胎房貸,額度計算有什麼差別?

A.銀行的二胎房貸的額度計算,是以「估價金額減掉抵押權設定金額」,假設當初買1000萬的房子,跟銀行借800萬,設定金額會是960萬,假設已經還到剩下600萬,不管餘額剩多少,銀行還是會用960萬認定一胎房貸餘額。

假設房子已經增值到1100萬,一般銀行的二胎房貸貸款成數最高9成,等於990萬,扣掉960萬,二胎房貸的可貸額度只有30萬,但是跟新鑫貸款的話,我們認定的貸款餘額是600萬,等於1100萬-600萬=500萬,而新鑫二胎房貸上限額度是500萬,所以你可以直接拿到最高額度500萬。

7.辦理新鑫二胎房貸會產生什麼費用嗎?

A.不會!您可以直接聯絡我們,由房貸經理向您作詳細的說明。

8.新鑫二胎房貸撥款後,繳款期間是否可以提前還款?

A.新鑫二胎房貸會綁約20期(一年八個月),綁約期滿後,可以提前全部清償。

9.我要如何查詢新鑫二胎房貸目前每月應繳款金額?

A.請電話洽詢新鑫經銷商-好好貸客服人員,請撥打:0800-213-886。

申請條件

無法承作