好好貸-代書代辦為何要收取高額代辦費

二胎房貸找代書代辦好嗎?收代辦服務費合理嗎?

說到借錢(貸款),大部分人第一個反應就是找銀行,被銀行拒絕後,你開始會著急,上網搜尋找到很多代辦公司或代書事務所,甚至是個人代書,想辦貸款,找代書或代辦真的比較好嗎?透過他們辦理,貸款成功率真的比較高嗎?你所不知道的代書代辦內幕,現在就公開。

代書代辦金融知識比較厲害嗎?

你敢保證自己一輩子都不會缺錢嗎?如果不在金融業工作,你對貸款這件事的了解有多少呢?代書代辦看似對金融業務很了解,但實際詢問後,大多數卻無法完整回答你的疑問,因為每個人狀況不同,大多數的代辦公司第一線人員非金融體系出身,他們只負責收取客戶資料,會不會過件代辦公司並不在乎,因為委託費已經收到了。

代書則分兩種,一種是經過國家考試,有正式資格可以協助辦理房屋過戶、土地買賣等相關業務的地政士,另一種則是自己有資金,以代書的名目自行放款的金主,網路上搜尋到的,大部分都是金主,只要有錢,人人都可以放款,不需要代書證照,代書貸款已經不是專業保證。

透過代書代辦送件的貸款成功率比較高嗎?

代書代辦對貸款流程和準備文件比較熟悉,畢竟每天在碰,不熟都能變熟了,他們知道如何讓書面資料看起來好看,知道怎樣迴避重要的問題,知道什麼樣的案件送哪家銀行比較容易過……等等,但代辦公司無法保證你的案件會通過,因為貸款最終的決定權,還是在銀行或融資公司手上。

代書則不同,因為自己放款,想借就借,幾乎不用看什麼資料,只要雙方條件談定,馬上就能拿到錢,但利息跟手續費非常高,後面可能有還不出來的風險。

代辦代書收服務費合理嗎?

代辦費/服務費其實是代辦公司或代書自己喊的,目前市場公定價大概是成交金額的10%,你借10萬付1萬,借100萬就要付10萬,更高或更低就看代辦公司的良心了,代辦能提供給你的服務,包含諮詢和送件,最重要的一環其實就是「諮詢」,告訴你應該提供那些資料,收齊後幫你送件並告知結果,不管結果你滿不滿意,因為簽了委託書代辦費就是得付,委託書視同合約,不付可是違約的喔。

代辦其實無法幫你申請任何文件,頂多是幫你跑腿送件而已,但因為不懂金融市場,你會覺得他講的都對、很有道理、原來應該要這樣……等,所以你覺得這一切都很合理,人家知道的那麼多,付一點錢也是應該的,但你知道,這些錢其實可以省下來嗎?銀行網站早就公告,不接受代辦公司來的案子。

直接找銀行辦理,行員就會詳細跟你說明要準備的文件,而且因為個資法的關係,所有文件都必須自己去申請,申請完送件就沒問題了,為了省時間找代辦送,但你四處奔波申請文件的時間,已足夠跟銀行辦好貸款。

代書收的服務費就更不合理了,3-5萬的手續費,還要再抽貸款金額10-20%的服務費,各種名目的費用收下來,拿到手的本金寥寥無幾,利息又高,借錢沒保障,相當不推薦。

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申請條件

  • 適用對象:年滿20~70歲
  • 申貸額度:10~300萬
  • 貸款年限:2~10年
  • 貸款利率:7~10 %
  • 撥款天數:最快3個工作天
  • 自營商可
  • 全省皆可辦理

無法承作

  • 警示戶
  • 假扣押/查封
  • 外島地區